23 Mail Auguste Comte, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail Auguste Comte, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 191 logements - 68 parkings - 2811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 880 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1075 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 890 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Mail Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Mail Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Mail Auguste Comte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail Auguste Comte dans son marché local
Prix du 23 Mail Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Mail Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 23 Mail Auguste Comte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail Auguste Comte par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail Auguste Comte se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail Auguste Comte à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Mail Auguste Comte est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
