1 Passage de la Censerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Censerie, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Censerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 444 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 444 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 252 mètres
Ventes au 1 Passage de la Censerie
Une vente a été recensée au 1 Passage de la Censerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Censerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Censerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Censerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Censerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Censerie dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Censerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Censerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 1 Passage de la Censerie se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Censerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Censerie se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Censerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Censerie est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
