21 Passage des Meilleraies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage des Meilleraies, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°24 et de 16 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 21 Passage des Meilleraies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 953 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1174 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1039 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 423 mètres
Ventes au 21 Passage des Meilleraies
Une vente a été recensée au 21 Passage des Meilleraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage des Meilleraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage des Meilleraies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage des Meilleraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage des Meilleraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage des Meilleraies dans son marché local
Prix du 21 Passage des Meilleraies par rapport à la voie
Sur Passage des Meilleraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 21 Passage des Meilleraies se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage des Meilleraies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage des Meilleraies se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 61.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
