2 Passage Leboul, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 032 € à 4 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Leboul, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 2 Passage Leboul, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0712 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 47 mètres
- Angers Saint-Laud à 1905 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- Collège privé Saint Charles à 550 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 725 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 627 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 596 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Leboul

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Leboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Passage Leboul(3 670€)

15 Rue Alexandre Clouet(2 698€)

26 Rue Alexandre Clouet(2 469€)

9 Rue Boileau(3 425€)

Prix du 2 Passage Leboul dans son marché local

Prix du 2 Passage Leboul par rapport à la voie

Sur Passage Leboul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Passage Leboul se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Leboul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Leboul se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,583 €)

Rue Alexandre Clouet, 49100 Angers(2,652 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,517 €)

Rue Boileau, 49100 Angers(3,590 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Leboul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Leboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.