3 Passage Leboul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Leboul, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Passage Leboul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 540 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 125 mètres
Ventes au 3 Passage Leboul
Une vente a été recensée au 3 Passage Leboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Leboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Leboul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Leboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Leboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Leboul dans son marché local
Prix du 3 Passage Leboul par rapport à la voie
Sur Passage Leboul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 3 Passage Leboul se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Leboul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Leboul se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
