3 Passage Leboul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Leboul, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°4 et de 15.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Passage Leboul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Thérèse à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 540 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 125 mètres
Ventes au 3 Passage Leboul
Une vente a été recensée au 3 Passage Leboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Leboul dans son marché local
Prix du 3 Passage Leboul par rapport à la voie
Sur Passage Leboul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 3 Passage Leboul se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Leboul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Leboul se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Leboul
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Leboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage Leboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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