4 Passage Leboul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Leboul, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Passage Leboul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 537 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Leboul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Leboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Leboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Leboul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Leboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Leboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Leboul dans son marché local
Prix du 4 Passage Leboul par rapport à la voie
Sur Passage Leboul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 4 Passage Leboul se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Leboul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Leboul se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
