4 bis Passage Leboul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage Leboul, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 4 bis Passage Leboul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 521 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage Leboul
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage Leboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage Leboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage Leboul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Leboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Leboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage Leboul dans son marché local
Prix du 4 bis Passage Leboul par rapport à la voie
Sur Passage Leboul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 4 bis Passage Leboul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage Leboul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage Leboul se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
