11 Passage Rochetière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Rochetière, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 Passage Rochetière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 154 mètres
- - Angers Maître École à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1424 mètres
- - Collège Chevreul à 117 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1151 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Rochetière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Rochetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Rochetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Rochetière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rochetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rochetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Rochetière dans son marché local
Prix du 11 Passage Rochetière par rapport à la voie
Sur Passage Rochetière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 11 Passage Rochetière se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Rochetière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Rochetière se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
