9 Passage Rochetière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Rochetière, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage Rochetière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 170 mètres
- - Angers Maître École à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1431 mètres
- - Collège Chevreul à 110 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1140 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Rochetière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Rochetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Rochetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Rochetière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Rochetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Rochetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Rochetière dans son marché local
Prix du 9 Passage Rochetière par rapport à la voie
Sur Passage Rochetière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 9 Passage Rochetière se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Rochetière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Rochetière se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 950 € au 9 Passage Rochetière à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 737 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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