18 Passage Rochetière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Rochetière, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Passage Rochetière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 119 mètres
- - Angers Maître École à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1413 mètres
- - Collège Chevreul à 136 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1174 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 399 mètres
Ventes au 18 Passage Rochetière
Une vente a été recensée au 18 Passage Rochetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Rochetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Rochetière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Rochetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Rochetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Rochetière dans son marché local
Prix du 18 Passage Rochetière par rapport à la voie
Sur Passage Rochetière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 18 Passage Rochetière se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Rochetière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Rochetière se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 18 Passage Rochetière à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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