2 Place André Leroy, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 269 €

de 2 682 € à 5 201 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place André Leroy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°4 et de 4.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 2 Place André Leroy, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 45 mètres
- Angers Saint-Laud à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1344 mètres
- Collège David d'Angers à 320 mètres
- Université d'Angers - Université à 1339 mètres
- Lycée général David d'Angers à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 485 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place André Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place André Leroy(4 085€)

6 Place André Leroy(4 097€)

8 Place André Leroy(4 094€)

1 Place André Leroy(4 050€)

74 Rue Desjardins(4 600€)

85 Rue Desjardins(4 586€)

68 bis Rue Desjardins(4 627€)

Prix du 2 Place André Leroy dans son marché local

Prix du 2 Place André Leroy par rapport à la voie

Sur Place André Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 2 Place André Leroy se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place André Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place André Leroy se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,172 €)

Rue Paul Bert, 49100 Angers(4,290 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(4,128 €)

Rue Volney, 49100 Angers(4,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place André Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place André Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.