3 Place André Leroy, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 2 888 € à 4 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 189 € à 5 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place André Leroy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Place André Leroy, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Volney.
1 niveau - 361 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 25 mètres
- Angers Saint-Laud à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1292 mètres
- Collège David d'Angers à 318 mètres
- Université d'Angers - Université à 1421 mètres
- Lycée général David d'Angers à 358 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 415 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place André Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place André Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place André Leroy(4 661€)

5 Place André Leroy(3 708€)

16 Place André Leroy(3 651€)

2 bis Rue Rabelais(3 968€)

2 Rue Rabelais(3 872€)

4 Rue Rabelais(3 855€)

1 Rue Volney(3 493€)

6 Rue Rabelais(3 854€)

Prix du 3 Place André Leroy dans son marché local

Prix du 3 Place André Leroy par rapport à la voie

Sur Place André Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 3 Place André Leroy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place André Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place André Leroy se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,230 €)

Rue Paul Bert, 49100 Angers(3,827 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(3,728 €)

Rue Volney, 49100 Angers(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place André Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place André Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.