41 Place de l'Europe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°45 et de n°67 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place de l'Europe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Europe à dominante tertiaire.
1 niveau - 9 locaux - 46 parkings - 1498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 794 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 199 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place de l'Europe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 41 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 41 Place de l'Europe se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place de l'Europe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place de l'Europe se situe 43.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place de l'Europe à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Place de l'Europe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
