18 Place de la République, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la République, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 1471 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1024 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la République, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la République dans son marché local
Prix du 18 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 18 Place de la République se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la République par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la République se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la République à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la République est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
