2 Place de Lorraine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Lorraine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mail.
4 niveaux - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 49 mètres
- - Angers Saint-Laud à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 226 mètres
- - Université d'Angers - Université à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Lorraine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Place de Lorraine par rapport à la voie
Sur Place de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 2 Place de Lorraine se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Lorraine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Lorraine se situe 48.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Lorraine à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Lorraine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
