4 Place de Lorraine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 23.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Lorraine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 35 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 74 mètres
- - Angers Saint-Laud à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 257 mètres
- - Université d'Angers - Université à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 256 mètres
Ventes au 4 Place de Lorraine
Les 7 ventes au 4 Place de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Lorraine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Place de Lorraine par rapport à la voie
Sur Place de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 4 Place de Lorraine se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Lorraine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Lorraine se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 129.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Lorraine à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Lorraine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
