2 Place du Chanoine Ballu, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chanoine Ballu, affiche un prix moyen de 2 742 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1955,
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Chanoine Ballu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1063 mètres
- - Collège François Rabelais à 858 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Chanoine Ballu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Chanoine Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Ballu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chanoine Ballu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chanoine Ballu dans son marché local
Prix du 2 Place du Chanoine Ballu par rapport à la voie
Sur Place du Chanoine Ballu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Place du Chanoine Ballu se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chanoine Ballu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Chanoine Ballu se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 2 Place du Chanoine Ballu à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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