5 Place François Mitterrand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 198 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place François Mitterrand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 198 logements - 6 locaux - 3624 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 524 mètres
- - Université d'Angers - Université à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 503 mètres
Ventes au 5 Place François Mitterrand
Les 11 ventes au 5 Place François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place François Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 5 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 5 Place François Mitterrand se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place François Mitterrand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place François Mitterrand se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place François Mitterrand à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Place François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
