7 Place François Mitterrand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place François Mitterrand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 514 mètres
- - Université d'Angers - Université à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place François Mitterrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 7 Place François Mitterrand se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place François Mitterrand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place François Mitterrand se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place François Mitterrand à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Place François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
