5 Place Hérault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Hérault, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Hérault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 313 mètres
- - Université d'Angers - Université à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 312 mètres
Ventes au 5 Place Hérault
Une vente a été recensée au 5 Place Hérault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Hérault, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Hérault dans son marché local
Prix du 5 Place Hérault par rapport à la voie
Sur Place Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 5 Place Hérault se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Hérault se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Hérault à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Place Hérault est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
