19 Place Molière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Molière, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Molière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 181 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 953 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 190 mètres
Ventes au 19 Place Molière
Une vente a été recensée au 19 Place Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Molière, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Molière dans son marché local
Prix du 19 Place Molière par rapport à la voie
Sur Place Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 19 Place Molière se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Molière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Molière se situe 43.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 128.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Molière à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Place Molière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
