Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Quatre-Vents dans son marché local
Prix Passage des Quatre-Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Quatre-Vents se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Quatre-Vents à Angers
Le loyer moyen estimé Passage des Quatre-Vents est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage des Quatre-Vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 975 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Quatre-Vents
Adresses Passage des Quatre-Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Quatre-Vents, classées par tranches de numéros.
