9 Place Pierre Sémard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Pierre Sémard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Sémard à 30 mètres
- - Angers Saint-Laud à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Pierre Sémard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 9 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 9 Place Pierre Sémard se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Pierre Sémard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Pierre Sémard se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Pierre Sémard à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Pierre Sémard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
