40 Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Promenade de la Baumette, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², identique à celui du n°42 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Baumette-Zone Naturelle.
1 niveau - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 423 mètres
- - Angers Saint-Laud à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1082 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Promenade de la Baumette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Promenade de la Baumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Promenade de la Baumette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Promenade de la Baumette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Promenade de la Baumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Promenade de la Baumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Promenade de la Baumette dans son marché local
Prix du 40 Promenade de la Baumette par rapport à la voie
Sur Promenade de la Baumette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 40 Promenade de la Baumette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Promenade de la Baumette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Promenade de la Baumette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Promenade de la Baumette à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Promenade de la Baumette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
