55 Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Promenade de la Baumette, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², identique à celui du n°9001 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gillettes-Zone Naturelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1281 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Promenade de la Baumette
Aucune vente n'a été recensée au 55 Promenade de la Baumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Promenade de la Baumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Promenade de la Baumette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Promenade de la Baumette dans son marché local
Prix du 55 Promenade de la Baumette par rapport à la voie
Sur Promenade de la Baumette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 55 Promenade de la Baumette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 55 Promenade de la Baumette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Promenade de la Baumette se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Promenade de la Baumette à Angers
Le loyer moyen estimé au 55 Promenade de la Baumette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au 55 Promenade de la Baumette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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