22 Promenade de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade de Reculée, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Promenade de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 433 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 467 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1359 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Promenade de Reculée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Promenade de Reculée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade de Reculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Promenade de Reculée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade de Reculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade de Reculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade de Reculée dans son marché local
Prix du 22 Promenade de Reculée par rapport à la voie
Sur Promenade de Reculée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 22 Promenade de Reculée se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Promenade de Reculée se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 22 Promenade de Reculée à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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