2 Quai du Roi de Pologne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Roi de Pologne, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1573, à dominante tertiaire.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Roi de Pologne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1573, situé dans le quartier Blancheraie.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 237 mètres
- - Angers Saint-Laud à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 792 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 792 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 681 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Roi de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Roi de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Roi de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Roi de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Roi de Pologne dans son marché local
Prix du 2 Quai du Roi de Pologne par rapport à la voie
Sur Quai du Roi de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Quai du Roi de Pologne se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Roi de Pologne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Roi de Pologne se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Roi de Pologne à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Roi de Pologne est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 2 Quai du Roi de Pologne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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