31 Quai du Roi de Pologne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai du Roi de Pologne, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai du Roi de Pologne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 331 mètres
- - Angers Saint-Laud à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 848 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 756 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai du Roi de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai du Roi de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Roi de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Roi de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai du Roi de Pologne dans son marché local
Prix du 31 Quai du Roi de Pologne par rapport à la voie
Sur Quai du Roi de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 31 Quai du Roi de Pologne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai du Roi de Pologne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai du Roi de Pologne se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai du Roi de Pologne à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Quai du Roi de Pologne est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
