31 bis Quai du Roi de Pologne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Quai du Roi de Pologne, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Quai du Roi de Pologne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blancheraie.
1 niveau - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 350 mètres
- - Angers Saint-Laud à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 869 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 869 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 780 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Quai du Roi de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Quai du Roi de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Quai du Roi de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Quai du Roi de Pologne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Quai du Roi de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Quai du Roi de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Quai du Roi de Pologne dans son marché local
Prix du 31 bis Quai du Roi de Pologne par rapport à la voie
Sur Quai du Roi de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 31 bis Quai du Roi de Pologne se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Quai du Roi de Pologne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Quai du Roi de Pologne se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Quai du Roi de Pologne à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Quai du Roi de Pologne est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
