11 Quai Gambetta, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Gambetta, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boisnet à dominante tertiaire.
- 8 locaux - 48 parkings - 1876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1052 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 650 mètres
- - Université d'Angers - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 11 Quai Gambetta se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Gambetta par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Gambetta se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Gambetta à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Gambetta est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
