11 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abel Ruel, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°9 et du 3.75 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 599 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 790 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 64 mètres
Ventes au 11 Rue Abel Ruel
Une vente a été recensée au 11 Rue Abel Ruel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abel Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abel Ruel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abel Ruel dans son marché local
Prix du 11 Rue Abel Ruel par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 11 Rue Abel Ruel se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abel Ruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Abel Ruel se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 61.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
