49 bis Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Alberic Dubois, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°49 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 196 mètres
- - Angers Saint-Laud à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 825 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Alberic Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Alberic Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Alberic Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Alberic Dubois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Alberic Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Alberic Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Alberic Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 49 bis Rue Alberic Dubois se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Alberic Dubois se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Alberic Dubois à Angers
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Alberic Dubois est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
