Rue Julien Gracq, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Julien Gracq, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 617 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Rue Julien Gracq
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix Rue Julien Gracq par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Gracq se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Gracq à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Julien Gracq est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julien Gracq
Les ventes enregistrées Rue Julien Gracq témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julien Gracq
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 908 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1055 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1582 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 634 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Gracq
Adresses Rue Julien Gracq
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Gracq, classées par tranches de numéros.
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