2 Rue Alexandre Clouet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 052 €

de 1 974 € à 4 350 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Alexandre Clouet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Alexandre Clouet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Thérèse à 113 mètres
- Angers Saint-Laud à 2000 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- Collège privé Saint Charles à 677 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 713 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Clouet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 ter Rue du Champ de Bataille(3 238€)

4 Rue du Champ de Bataille(3 236€)

Prix du 2 Rue Alexandre Clouet dans son marché local

Prix du 2 Rue Alexandre Clouet par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 2 Rue Alexandre Clouet se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alexandre Clouet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Clouet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Leboul, 49100 Angers(3,708 €)

Rue Boileau, 49100 Angers(3,590 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(2,410 €)

Rue Saint-Lazare, 49100 Angers(3,076 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alexandre Clouet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alexandre Clouet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.