Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Lazare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix Rue Saint-Lazare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Lazare se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Lazare à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Lazare est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Lazare
Les ventes enregistrées Rue Saint-Lazare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Lazare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 69 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 152 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 479 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Lazare
Adresses Rue Saint-Lazare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Lazare, classées par tranches de numéros.
