1 bis Rue Alexis Axilette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alexis Axilette, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alexis Axilette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 52 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 469 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 97 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alexis Axilette
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Alexis Axilette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alexis Axilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alexis Axilette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexis Axilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexis Axilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alexis Axilette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alexis Axilette par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Axilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 1 bis Rue Alexis Axilette se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alexis Axilette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alexis Axilette se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alexis Axilette à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alexis Axilette est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
