1 Rue Alexis Axilette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexis Axilette, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexis Axilette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 52 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 482 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 121 mètres
Ventes au 1 Rue Alexis Axilette
Les 6 ventes au 1 Rue Alexis Axilette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexis Axilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexis Axilette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexis Axilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexis Axilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexis Axilette dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexis Axilette par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Axilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 1 Rue Alexis Axilette se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexis Axilette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexis Axilette se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexis Axilette à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexis Axilette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
