53 Rue Alfred Seguin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Alfred Seguin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°51 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Rue Alfred Seguin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 479 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 175 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 604 mètres
- - Collège François Rabelais à 396 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 103 mètres
Ventes au 53 Rue Alfred Seguin
Les 4 ventes au 53 Rue Alfred Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Alfred Seguin dans son marché local
Prix du 53 Rue Alfred Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 53 Rue Alfred Seguin se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Alfred Seguin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Alfred Seguin se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 Rue Alfred Seguin
Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Alfred Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Rue Alfred Seguin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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