15 Rue André Boquel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue André Boquel, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue André Boquel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 96235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 717 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 181 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 362 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue André Boquel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue André Boquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Boquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Boquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue André Boquel dans son marché local
Prix du 15 Rue André Boquel par rapport à la voie
Sur Rue André Boquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 15 Rue André Boquel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue André Boquel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue André Boquel se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue André Boquel à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue André Boquel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
