Rue de Montéclair, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montéclair, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 791 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montéclair dans son marché local
Prix Rue de Montéclair par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montéclair se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montéclair à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Montéclair est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Montéclair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 899 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 120 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1145 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montéclair
Adresses Rue de Montéclair
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montéclair, classées par tranches de numéros.
