6 Rue André Boquel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Boquel, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Boquel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 921 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 728 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 119 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1455 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 117 mètres
Ventes au 6 Rue André Boquel
Les 6 ventes au 6 Rue André Boquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Boquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Boquel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Boquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Boquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Boquel dans son marché local
Prix du 6 Rue André Boquel par rapport à la voie
Sur Rue André Boquel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 6 Rue André Boquel se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Boquel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Boquel se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Boquel à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Boquel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
