2 bis Rue André Cointreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Cointreau, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 bis Rue André Cointreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 779 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 390 mètres
Ventes au 2 bis Rue André Cointreau
Les 2 ventes au 2 bis Rue André Cointreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Cointreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Cointreau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Cointreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Cointreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Cointreau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Cointreau par rapport à la voie
Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 bis Rue André Cointreau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue André Cointreau se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
