2 bis Rue André Cointreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Cointreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 et de 6.15 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue André Cointreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 39 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 779 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 390 mètres
Ventes au 2 bis Rue André Cointreau
Les 2 ventes au 2 bis Rue André Cointreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Cointreau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Cointreau par rapport à la voie
Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 bis Rue André Cointreau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue André Cointreau se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue André Cointreau
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue André Cointreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue André Cointreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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