2 Rue André Cointreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Cointreau, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.91 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue André Cointreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 776 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Cointreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Cointreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Cointreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Cointreau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Cointreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Cointreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Cointreau dans son marché local
Prix du 2 Rue André Cointreau par rapport à la voie
Sur Rue André Cointreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue André Cointreau se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Cointreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Cointreau se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 64.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
