10 bis Rue André Gautier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue André Gautier, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue André Gautier, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 170 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1417 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue André Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue André Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue André Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue André Gautier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue André Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue André Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue André Gautier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue André Gautier par rapport à la voie
Sur Rue André Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 10 bis Rue André Gautier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue André Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue André Gautier se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue André Gautier à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue André Gautier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
