5 Rue André Malraux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Malraux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Alphonse Daudet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 244 mètres
Ventes au 5 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 5 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Malraux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 5 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 5 Rue André Malraux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Malraux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Malraux se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Malraux à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Malraux est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
