11 Rue André Maurois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Maurois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Luther King.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 345 mètres
- - Collège Jean Vilar à 345 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 11 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 11 Rue André Maurois se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Maurois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Maurois se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Maurois à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Maurois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
