21 Rue Anne Comte de Tourville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Anne Comte de Tourville, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Anne Comte de Tourville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 41 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 725 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 271 mètres
Ventes au 21 Rue Anne Comte de Tourville
Les 9 ventes au 21 Rue Anne Comte de Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Anne Comte de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Anne Comte de Tourville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anne Comte de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anne Comte de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Anne Comte de Tourville dans son marché local
Prix du 21 Rue Anne Comte de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Anne Comte de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 21 Rue Anne Comte de Tourville se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Anne Comte de Tourville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Anne Comte de Tourville se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Anne Comte de Tourville à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Anne Comte de Tourville est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
