13 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 87 mètres
- - Angers Maître École à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 726 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 568 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 98 mètres
Ventes au 13 Rue Anne Frank
Une vente a été recensée au 13 Rue Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Anne Frank, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 13 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 13 Rue Anne Frank se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Anne Frank par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Anne Frank se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 13 Rue Anne Frank à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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