Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Desmazières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Desmazières dans son marché local
Prix Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Desmazières se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Desmazières à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Desmazières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Desmazières
Les ventes enregistrées Rue Desmazières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Desmazières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 175 mètres
- - Angers Maître École à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 530 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 373 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2061 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Desmazières
Adresses Rue Desmazières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Desmazières, classées par tranches de numéros.
