22 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 173 mètres
- - Angers Maître École à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 642 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 484 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anne Frank, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 22 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 22 Rue Anne Frank se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anne Frank par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anne Frank se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anne Frank à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anne Frank est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 22 Rue Anne Frank à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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